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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
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银行房屋抵押借款需要什么材料？
其实，房本抵押借款,公司房产购买合同抵押借款,分期房抵押建筑装饰借款,房产抵押机构借款不押房,抵押名贵酒贷款等借款用途不同，需要准备的借款材料也不一样。房屋抵押借款用途主要有个人消费和企业经营两种：
1、宁波个人消费性房屋抵押借款需要准备的材料
(1).借款人及配偶的宁波江东身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；
(3).房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明)；
(4).相关借款用途的具体证明；
(5).最近半年的银行流水账单；
(6).银行要求的其他资料。
2、宁波企业经营性房屋抵押借款需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是宁波江东企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，宁波江东银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。
温馨提示：如果不想在办理宁波江东房屋抵押借款的时候走弯路，那就提前准备好借款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的借款，请在线咨询或留言。
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不管是银行房产抵押借款流程，还是房屋押证借款,企业房产抵押银行借钱,抵押住房银行经营借款,抵押住房借款不押房,工薪借钱等抵押借款流程，基本是以下几步：
1、提交宁波房产抵押借款申请：内容要说明借款的用途、金额及期限等。
2、递交宁波房产抵押借款资料：
1)如果是个人申请宁波房产抵押借款，则需要提供以下资料：
借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、宁波房产产权证等。
2)如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：
企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、抵押房产的评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批宁波房产抵押借款：房产评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与借款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、宁波银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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